Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 53

2523HE Den Haag

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.776
+4,0%
[ € 274.363 – € 349.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.012[ € 284.061 – € 313.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.085[ € 308.206 – € 340.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.776 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.05912 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Van der Hoopstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.776 voor Van der Hoopstraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.085. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.776.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 53
€ 325.085[ € 308.206 – € 340.650 ]
Verkoper houdt over€ 320.259−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.737+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoopstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoopstraat 53
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 299.012[ € 284.061 – € 313.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 53 adviseren wij in een bod van € 325.085, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.012 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.776+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.085+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.339+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 299.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 53 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.776
Verwachte verkoopprijs€ 325.085
Verwachte vraagprijs€ 299.012
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoopstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag.

Wat is Van der Hoopstraat 53 in Den Haag waard?
Van der Hoopstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.776 (bandbreedte € 274.363 – € 349.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.012 (bandbreedte € 284.061 – € 313.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 53 in Den Haag?
Voor Van der Hoopstraat 53 adviseren wij een bod van € 325.085 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 53 ligt rond € 311.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.