Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlotenstraat 26

2523JC Den Haag

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.803
+3,1%
[ € 345.667 – € 439.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.595[ € 357.765 – € 395.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.997[ € 388.533 – € 429.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.803 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,3%
+€ 11.84212 maanden +3,1%
€ -4.31312 mnd vs. NL -1,1%
Van Vlotenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.803 voor Van Vlotenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.803.

Verwachte verkoopprijs Van Vlotenstraat 26
€ 408.997[ € 388.533 – € 429.432 ]
Verkoper houdt over€ 403.248−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.327+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.248

Wat is de vraagprijs?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag staat in te koop voor € 376.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Van Vlotenstraat 26
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 376.595[ € 357.765 – € 395.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlotenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 408.997, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 376.595 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.803+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.997+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.447+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlotenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 376.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlotenstraat 26 in Den Haag bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 392.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlotenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.803
Verwachte verkoopprijs€ 408.997
Vraagprijs€ 376.595
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.803 ligt Van Vlotenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Vlotenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Van Vlotenstraat 26 in Den Haag waard?
Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.803 (bandbreedte € 345.667 – € 439.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
Van Vlotenstraat 26 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 376.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
Voor Van Vlotenstraat 26 adviseren wij een bod van € 408.997 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlotenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlotenstraat 26 ligt rond € 392.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlotenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Vlotenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.