Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlotenstraat 26

2523JC Den Haag

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.803
+4,0%
[ € 345.667 – € 439.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.997[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.803 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.19212 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Van Vlotenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.803 voor Van Vlotenstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.803.

Verwachte verkoopprijs Van Vlotenstraat 26
€ 408.997[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 403.248−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.327+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlotenstraat 26
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlotenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 408.997, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.803+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.997+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.447+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlotenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlotenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlotenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.803
Verwachte verkoopprijs€ 408.997
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.803 ligt Van Vlotenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Vlotenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag.

Wat is Van Vlotenstraat 26 in Den Haag waard?
Van Vlotenstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.803 (bandbreedte € 345.667 – € 439.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
Voor Van Vlotenstraat 26 adviseren wij een bod van € 408.997 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlotenstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlotenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlotenstraat 26 ligt rond € 392.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlotenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Vlotenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.