Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachstraat 88

2523JN Den Haag

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.458
+3,1%
[ € 391.123 – € 497.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.338[ € 405.971 – € 448.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.578[ € 438.449 – € 484.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 88 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.458 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,3%
+€ 13.39912 maanden +3,1%
€ -4.88112 mnd vs. NL -1,1%
Rodenbachstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.458 voor Rodenbachstraat 88 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 88 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.578. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.458.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 88
€ 462.578[ € 438.449 – € 484.601 ]
Verkoper houdt over€ 456.240−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.980+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.240

Wat is de vraagprijs?

Rodenbachstraat 88 in Den Haag staat in te koop voor € 427.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Rodenbachstraat 88
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 427.338[ € 405.971 – € 448.705 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 88 adviseren wij in een bod van € 462.578, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 427.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.707+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 427.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 88 in Den Haag bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 444.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.458
Verwachte verkoopprijs€ 462.578
Vraagprijs€ 427.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.458 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 88 in Den Haag.

Wat is Rodenbachstraat 88 in Den Haag waard?
Rodenbachstraat 88 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.458 (bandbreedte € 391.123 – € 497.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Rodenbachstraat 88 in Den Haag?
Rodenbachstraat 88 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 427.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 88 in Den Haag?
Voor Rodenbachstraat 88 adviseren wij een bod van € 462.578 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 88 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 88 in Den Haag bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 88 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 88 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 88 ligt rond € 444.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.