Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonystraat 13

2523KL Den Haag

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.997
+4,0%
[ € 260.477 – € 331.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.862[ € 269.669 – € 298.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.651[ € 292.861 – € 323.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonystraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.997 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,3%
+€ 11.44812 maanden +4,0%
+€ 42412 mnd vs. NL +0,1%
Tonystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.997 voor Tonystraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonystraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.651. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.997.

Verwachte verkoopprijs Tonystraat 13
€ 308.651[ € 292.861 – € 323.688 ]
Verkoper houdt over€ 304.006−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.974+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonystraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Tonystraat 13
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 283.862[ € 269.669 – € 298.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonystraat 13 adviseren wij in een bod van € 308.651, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.862 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.997+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.651+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.084+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonystraat 13 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.997
Verwachte verkoopprijs€ 308.651
Verwachte vraagprijs€ 283.862
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonystraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonystraat 13 in Den Haag.

Wat is Tonystraat 13 in Den Haag waard?
Tonystraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.997 (bandbreedte € 260.477 – € 331.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonystraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tonystraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 283.862 (bandbreedte € 269.669 – € 298.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonystraat 13 in Den Haag?
Voor Tonystraat 13 adviseren wij een bod van € 308.651 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonystraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tonystraat 13 in Den Haag bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonystraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonystraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tonystraat 13 ligt rond € 295.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tonystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.