Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonystraat 37

2523KL Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.751
+4,0%
[ € 261.141 – € 332.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.411[ € 270.190 – € 298.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.626[ € 293.697 – € 324.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonystraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.751 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.47712 maanden +4,0%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,1%
Tonystraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.751 voor Tonystraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonystraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.626. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.751.

Verwachte verkoopprijs Tonystraat 37
€ 309.626[ € 293.697 – € 324.613 ]
Verkoper houdt over€ 304.970−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.969+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonystraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Tonystraat 37
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 284.411[ € 270.190 – € 298.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonystraat 37 adviseren wij in een bod van € 309.626, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.411 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.751+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.626+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.107+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonystraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 284.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonystraat 37 in Den Haag bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonystraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.751
Verwachte verkoopprijs€ 309.626
Verwachte vraagprijs€ 284.411
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonystraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonystraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonystraat 37 in Den Haag.

Wat is Tonystraat 37 in Den Haag waard?
Tonystraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.751 (bandbreedte € 261.141 – € 332.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonystraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tonystraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 284.411 (bandbreedte € 270.190 – € 298.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonystraat 37 in Den Haag?
Voor Tonystraat 37 adviseren wij een bod van € 309.626 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonystraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tonystraat 37 in Den Haag bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonystraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonystraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonystraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tonystraat 37 ligt rond € 296.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonystraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tonystraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.