Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekstraat 21

2523XH Den Haag

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.585
+4,0%
[ € 345.475 – € 439.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.156[ € 357.348 – € 394.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.731[ € 388.437 – € 429.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.585 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.18412 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Van den Broekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.585 voor Van den Broekstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.731. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.585.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekstraat 21
€ 409.731[ € 388.437 – € 429.326 ]
Verkoper houdt over€ 403.974−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.076+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekstraat 21
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 376.156[ € 357.348 – € 394.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 409.731, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.156 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.585+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.731+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.218+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.585
Verwachte verkoopprijs€ 409.731
Verwachte vraagprijs€ 376.156
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.585 ligt Van den Broekstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Broekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekstraat 21 in Den Haag.

Wat is Van den Broekstraat 21 in Den Haag waard?
Van den Broekstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.585 (bandbreedte € 345.475 – € 439.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 376.156 (bandbreedte € 357.348 – € 394.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekstraat 21 in Den Haag?
Voor Van den Broekstraat 21 adviseren wij een bod van € 409.731 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekstraat 21 ligt rond € 392.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.