Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 8

2524HZ Den Haag

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.422
+4,0%
[ € 284.611 – € 362.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.073[ € 294.569 – € 325.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.345[ € 319.902 – € 353.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.422 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.50912 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Potgieterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.422 voor Potgieterstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.345. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.422.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 8
€ 337.345[ € 319.902 – € 353.577 ]
Verkoper houdt over€ 332.384−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.242+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 8
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 310.073[ € 294.569 – € 325.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 337.345, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.073 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.422+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.345+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.212+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.422
Verwachte verkoopprijs€ 337.345
Verwachte vraagprijs€ 310.073
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 288.874
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 281.794
Straatbeeld van Camera Obscurastraat 262, 2524TP Den Haag
Camera Obscurastraat 262
1931 · 47 m²
€ 204.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 8 in Den Haag.

Wat is Potgieterstraat 8 in Den Haag waard?
Potgieterstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.422 (bandbreedte € 284.611 – € 362.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.073 (bandbreedte € 294.569 – € 325.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 8 in Den Haag?
Voor Potgieterstraat 8 adviseren wij een bod van € 337.345 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 8 ligt rond € 323.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.