Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkade 1043

2525HJ Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.637
+3,1%
[ € 367.521 – € 467.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.085[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 1043 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.637 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,3%
+€ 12.59012 maanden +3,1%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,1%
Hoefkade 1043
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.637 voor Hoefkade 1043 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 1043 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.085. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.637.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 1043
€ 434.085[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 428.060−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.917+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.060

Wat is de vraagprijs?

Hoefkade 1043 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Hoefkade 1043
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 311.850[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 1043 adviseren wij in een bod van € 434.085, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.085+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.789+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 1043 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 1043 in Den Haag bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 417.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 1043

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.637
Verwachte verkoopprijs€ 434.085
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 251.546
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 316.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.637 ligt Hoefkade 1043 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 1043

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 1043 in Den Haag.

Wat is Hoefkade 1043 in Den Haag waard?
Hoefkade 1043 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.637 (bandbreedte € 367.521 – € 467.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefkade 1043 in Den Haag?
Hoefkade 1043 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 1043 in Den Haag?
Voor Hoefkade 1043 adviseren wij een bod van € 434.085 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 1043 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 1043 in Den Haag bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 1043 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 1043 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 1043?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 1043 ligt rond € 417.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 1043?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 1043 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.