Huiswaardemeter

Woningwaarde Brueghelstraat 257

2525RG Den Haag

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.499
+4,0%
[ € 302.279 – € 384.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.432[ € 312.960 – € 345.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.166[ € 339.562 – € 375.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Brueghelstraat 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.499 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.28612 maanden +4,0%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,1%
Brueghelstraat 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.499 voor Brueghelstraat 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brueghelstraat 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.166. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.499.

Verwachte verkoopprijs Brueghelstraat 257
€ 358.166[ € 339.562 – € 375.306 ]
Verkoper houdt over€ 352.976−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.479+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brueghelstraat 257 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Brueghelstraat 257
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 329.432[ € 312.960 – € 345.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brueghelstraat 257 adviseren wij in een bod van € 358.166, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.432 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.499+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.166+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.074+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brueghelstraat 257 zal in bij een vraagprijs van € 329.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brueghelstraat 257 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brueghelstraat 257

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.499
Verwachte verkoopprijs€ 358.166
Verwachte vraagprijs€ 329.432
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brueghelstraat 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brueghelstraat 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brueghelstraat 257 in Den Haag.

Wat is Brueghelstraat 257 in Den Haag waard?
Brueghelstraat 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.499 (bandbreedte € 302.279 – € 384.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 257 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 257 in Den Haag is in oktober 2026 € 329.432 (bandbreedte € 312.960 – € 345.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Brueghelstraat 257 in Den Haag?
Voor Brueghelstraat 257 adviseren wij een bod van € 358.166 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brueghelstraat 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brueghelstraat 257 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brueghelstraat 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brueghelstraat 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brueghelstraat 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Brueghelstraat 257 ligt rond € 343.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brueghelstraat 257?
Huishoudens in de buurt van Brueghelstraat 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.