Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplein 54

2526JC Den Haag

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.069
+4,0%
[ € 271.101 – € 345.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.446[ € 280.674 – € 310.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.231[ € 304.531 – € 336.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplein 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.069 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.91512 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Hobbemaplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.069 voor Hobbemaplein 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplein 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.231. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.069.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplein 54
€ 321.231[ € 304.531 – € 336.587 ]
Verkoper houdt over€ 316.447−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.806+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaplein 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaplein 54
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 295.446[ € 280.674 – € 310.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplein 54 adviseren wij in een bod van € 321.231, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.446 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.069+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.231+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.293+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 295.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplein 54 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.069
Verwachte verkoopprijs€ 321.231
Verwachte vraagprijs€ 295.446
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 46, 2526JB Den Haag
Hobbemaplein 46
1926 · 95 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Hoefkade 1041, 2525HJ Den Haag
Hoefkade 1041
1927 · 107 m²
€ 374.594
Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.069 is Hobbemaplein 54 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplein 54 in Den Haag.

Wat is Hobbemaplein 54 in Den Haag waard?
Hobbemaplein 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.069 (bandbreedte € 271.101 – € 345.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.446 (bandbreedte € 280.674 – € 310.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplein 54 in Den Haag?
Voor Hobbemaplein 54 adviseren wij een bod van € 321.231 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplein 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplein 54 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplein 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplein 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplein 54 ligt rond € 308.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplein 54?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.