Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerstraat 46

2541TT Den Haag

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.563
+4,0%
[ € 195.855 – € 249.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.798[ € 202.158 – € 223.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.776[ € 220.757 – € 243.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.563 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.60812 maanden +4,0%
+€ 31912 mnd vs. NL +0,1%
Lonnekerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.563 voor Lonnekerstraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.563.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerstraat 46
€ 232.776[ € 220.757 – € 243.994 ]
Verkoper houdt over€ 228.965−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.582+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerstraat 46
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 212.798[ € 202.158 – € 223.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 232.776, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.798 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.563+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.776+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.415+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 212.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerstraat 46 in Den Haag bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.563
Verwachte verkoopprijs€ 232.776
Verwachte vraagprijs€ 212.798
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 222.264
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 222.441
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 84, 2546CA Den Haag
Vreeswijkstraat 84
1943 · 68 m²
€ 364.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.563 is Lonnekerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lonnekerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerstraat 46 in Den Haag.

Wat is Lonnekerstraat 46 in Den Haag waard?
Lonnekerstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.563 (bandbreedte € 195.855 – € 249.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerstraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerstraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 212.798 (bandbreedte € 202.158 – € 223.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerstraat 46 in Den Haag?
Voor Lonnekerstraat 46 adviseren wij een bod van € 232.776 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerstraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerstraat 46 in Den Haag bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerstraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerstraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerstraat 46 ligt rond € 222.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.