Huiswaardemeter

Woningwaarde Wantsnijdersgaarde 569

2542GN Den Haag

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.656
+3,3%
[ € 208.257 – € 265.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.235[ € 214.923 – € 237.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.064[ € 234.696 – € 259.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.656 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds juli +0,3%
+€ 7.66312 maanden +3,3%
€ -42512 mnd vs. NL -0,2%
Wantsnijdersgaarde 569
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.656 voor Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.656.

Verwachte verkoopprijs Wantsnijdersgaarde 569
€ 247.064[ € 234.696 – € 259.401 ]
Verkoper houdt over€ 243.096−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.155+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.096

Wat is de vraagprijs?

Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag staat in te koop voor € 226.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Vraagprijs Wantsnijdersgaarde 569
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 226.235[ € 214.923 – € 237.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 375.333[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wantsnijdersgaarde 569 adviseren wij in een bod van € 247.064, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 226.235 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.656+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.064+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.417+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wantsnijdersgaarde 569 zal in bij een vraagprijs van € 226.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 236.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wantsnijdersgaarde 569

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.656
Verwachte verkoopprijs€ 247.064
Vraagprijs€ 226.235
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag
De Dreef 1
1960 · 62 m²
€ 246.148
Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag
Beresteinlaan 86
1958 · 61 m²
€ 225.090
Straatbeeld van Wolweversgaarde 150, 2542AW Den Haag
Wolweversgaarde 150
1959 · 67 m²
€ 288.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.656 is Wantsnijdersgaarde 569 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wantsnijdersgaarde 569

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag.

Wat is Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag waard?
Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.656 (bandbreedte € 208.257 – € 265.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag?
Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 226.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag?
Voor Wantsnijdersgaarde 569 adviseren wij een bod van € 247.064 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wantsnijdersgaarde 569 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wantsnijdersgaarde 569?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wantsnijdersgaarde 569 ligt rond € 236.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wantsnijdersgaarde 569?
Huishoudens in de buurt van Wantsnijdersgaarde 569 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.