Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterrade 94

2544JM Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.715
+4,0%
[ € 257.589 – € 327.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.587[ € 266.558 – € 294.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.368[ € 289.482 – € 319.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterrade 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.715 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.32112 maanden +4,0%
+€ 41912 mnd vs. NL +0,1%
Marterrade 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.715 voor Marterrade 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterrade 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.368. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.715.

Verwachte verkoopprijs Marterrade 94
€ 305.368[ € 289.482 – € 319.953 ]
Verkoper houdt over€ 300.759−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.625+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterrade 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Marterrade 94
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 280.587[ € 266.558 – € 294.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterrade 94 adviseren wij in een bod van € 305.368, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.587 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.715+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.368+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.636+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterrade 94 zal in bij een vraagprijs van € 280.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterrade 94 in Den Haag bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterrade 94

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.715
Verwachte verkoopprijs€ 305.368
Verwachte vraagprijs€ 280.587
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 571, 2545DJ Den Haag
Dedemsvaartweg 571
2001 · 98 m²
€ 585.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterrade 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterrade 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterrade 94 in Den Haag.

Wat is Marterrade 94 in Den Haag waard?
Marterrade 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.715 (bandbreedte € 257.589 – € 327.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterrade 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marterrade 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 280.587 (bandbreedte € 266.558 – € 294.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterrade 94 in Den Haag?
Voor Marterrade 94 adviseren wij een bod van € 305.368 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterrade 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marterrade 94 in Den Haag bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterrade 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterrade 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterrade 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Marterrade 94 ligt rond € 292.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterrade 94?
Huishoudens in de buurt van Marterrade 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.