Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterrade 168

2544MD Den Haag

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.952
+4,0%
[ € 239.318 – € 304.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.562[ € 247.534 – € 273.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.840[ € 269.069 – € 297.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterrade 168 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.952 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51812 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Marterrade 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.952 voor Marterrade 168 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterrade 168 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.840. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.952.

Verwachte verkoopprijs Marterrade 168
€ 283.840[ € 269.069 – € 297.392 ]
Verkoper houdt over€ 279.468−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.667+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterrade 168 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Marterrade 168
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 260.562[ € 247.534 – € 273.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterrade 168 adviseren wij in een bod van € 283.840, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.562 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.840+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.032+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterrade 168 zal in bij een vraagprijs van € 260.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterrade 168 in Den Haag bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterrade 168

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.952
Verwachte verkoopprijs€ 283.840
Verwachte vraagprijs€ 260.562
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 571, 2545DJ Den Haag
Dedemsvaartweg 571
2001 · 98 m²
€ 585.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.952 is Marterrade 168 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterrade 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterrade 168 in Den Haag.

Wat is Marterrade 168 in Den Haag waard?
Marterrade 168 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.952 (bandbreedte € 239.318 – € 304.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterrade 168 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marterrade 168 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.562 (bandbreedte € 247.534 – € 273.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterrade 168 in Den Haag?
Voor Marterrade 168 adviseren wij een bod van € 283.840 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterrade 168 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marterrade 168 in Den Haag bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterrade 168 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterrade 168 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterrade 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Marterrade 168 ligt rond € 271.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterrade 168?
Huishoudens in de buurt van Marterrade 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.