Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedemsvaartweg 207

2545AX Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.985
+3,3%
[ € 455.827 – € 580.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.386[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 207 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.985 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds juli +0,3%
+€ 16.77312 maanden +3,3%
€ -93012 mnd vs. NL -0,2%
Dedemsvaartweg 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.985 voor Dedemsvaartweg 207 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 207 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.985.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 207
€ 538.386[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.214−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.304+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.214

Wat is de vraagprijs?

Dedemsvaartweg 207 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Dedemsvaartweg 207
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 427.763[ € 175.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 207 adviseren wij in een bod van € 538.386, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.985+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.386+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.305+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 207 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 207 in Den Haag bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 517.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 207

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.985
Verwachte verkoopprijs€ 538.386
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dedemsvaartweg 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.985 duidelijk in het hogere segment van Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag.

Wat is Dedemsvaartweg 207 in Den Haag waard?
Dedemsvaartweg 207 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.985 (bandbreedte € 455.827 – € 580.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag?
Dedemsvaartweg 207 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 207 in Den Haag?
Voor Dedemsvaartweg 207 adviseren wij een bod van € 538.386 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 207 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 207 ligt rond € 517.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 207?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.