Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 814

2545GR Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.202
+3,1%
[ € 225.458 – € 286.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.748[ € 233.461 – € 258.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.646[ € 253.305 – € 279.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 814 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.202 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds mei +0,3%
+€ 7.72312 maanden +3,1%
€ -2.81412 mnd vs. NL -1,1%
Leyweg 814
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.202 voor Leyweg 814 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 814 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.646. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.202.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 814
€ 266.646[ € 253.305 – € 279.968 ]
Verkoper houdt over€ 262.463−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.129+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.463

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 814 in Den Haag staat in te koop voor € 245.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Leyweg 814
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 245.748[ € 233.461 – € 258.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 408.786[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 814 adviseren wij in een bod van € 266.646, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 245.748 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.202+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.646+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.978+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 814 zal in bij een vraagprijs van € 245.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 814 in Den Haag bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 256.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 814

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.202
Verwachte verkoopprijs€ 266.646
Vraagprijs€ 245.748
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 219.540
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 219.715
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.202 is Leyweg 814 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 814

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 814 in Den Haag.

Wat is Leyweg 814 in Den Haag waard?
Leyweg 814 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.202 (bandbreedte € 225.458 – € 286.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 814 in Den Haag?
Leyweg 814 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 245.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 814 in Den Haag?
Voor Leyweg 814 adviseren wij een bod van € 266.646 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 814 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 814 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 814 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 814 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 814?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 814 ligt rond € 256.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 814?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 814 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.