Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haagweg 347

2552ES Den Haag

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.327
+4,0%
[ € 596.928 – € 759.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.196[ € 619.586 – € 684.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.582[ € 663.577 – € 733.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haagweg 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.327 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,3%
+€ 26.23612 maanden +4,0%
+€ 97312 mnd vs. NL +0,1%
Oude Haagweg 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.327 voor Oude Haagweg 347 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haagweg 347 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.582. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.327.

Verwachte verkoopprijs Oude Haagweg 347
€ 701.582[ € 663.577 – € 733.427 ]
Verkoper houdt over€ 692.615−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.764+€ 16.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haagweg 347 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haagweg 347
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 652.196[ € 619.586 – € 684.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haagweg 347 adviseren wij in een bod van € 701.582, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 652.196 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.327+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.582+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.661+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haagweg 347 zal in bij een vraagprijs van € 652.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haagweg 347 in Den Haag bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 678.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haagweg 347

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.327
Verwachte verkoopprijs€ 701.582
Verwachte vraagprijs€ 652.196
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 470.681
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haagweg 347 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.327 duidelijk in het hogere segment van Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Haagweg 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haagweg 347 in Den Haag.

Wat is Oude Haagweg 347 in Den Haag waard?
Oude Haagweg 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.327 (bandbreedte € 596.928 – € 759.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haagweg 347 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Haagweg 347 in Den Haag is in oktober 2026 € 652.196 (bandbreedte € 619.586 – € 684.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haagweg 347 in Den Haag?
Voor Oude Haagweg 347 adviseren wij een bod van € 701.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haagweg 347 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haagweg 347 in Den Haag bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haagweg 347 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haagweg 347 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haagweg 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haagweg 347 ligt rond € 678.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haagweg 347?
Huishoudens in de buurt van Oude Haagweg 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.