Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöflaan 3

2553DB Den Haag

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.666
+4,0%
[ € 716.026 – € 911.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.940[ € 748.543 – € 827.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.232[ € 797.198 – € 881.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.666 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,3%
+€ 31.47012 maanden +4,0%
+€ 1.16712 mnd vs. NL +0,1%
Selma Lagerlöflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.666 voor Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.666.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöflaan 3
€ 840.232[ € 797.198 – € 881.114 ]
Verkoper houdt over€ 829.739−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.187+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöflaan 3
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 787.940[ € 748.543 – € 827.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöflaan 3 adviseren wij in een bod van € 840.232, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.940 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.232+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.244+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 787.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 813.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.666
Verwachte verkoopprijs€ 840.232
Verwachte vraagprijs€ 787.940
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selma Lagerlöflaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.666 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag.

Wat is Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag waard?
Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.666 (bandbreedte € 716.026 – € 911.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 787.940 (bandbreedte € 748.543 – € 827.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag?
Voor Selma Lagerlöflaan 3 adviseren wij een bod van € 840.232 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöflaan 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöflaan 3 ligt rond € 813.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.