Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriela Mistrallaan 4

2553DE Den Haag

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.720
+4,0%
[ € 672.074 – € 855.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.110[ € 700.255 – € 773.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.290[ € 750.673 – € 829.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.720 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,3%
+€ 29.53812 maanden +4,0%
+€ 1.09512 mnd vs. NL +0,1%
Gabriela Mistrallaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.720 voor Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.290. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.720.

Verwachte verkoopprijs Gabriela Mistrallaan 4
€ 791.290[ € 750.673 – € 829.692 ]
Verkoper houdt over€ 781.336−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.266+€ 17.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriela Mistrallaan 4
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 737.110[ € 700.255 – € 773.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriela Mistrallaan 4 adviseren wij in een bod van € 791.290, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 737.110 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.720+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.290+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.855+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriela Mistrallaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 737.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 763.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriela Mistrallaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.720
Verwachte verkoopprijs€ 791.290
Verwachte vraagprijs€ 737.110
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.720 ligt Gabriela Mistrallaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gabriela Mistrallaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag.

Wat is Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag waard?
Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.720 (bandbreedte € 672.074 – € 855.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 737.110 (bandbreedte € 700.255 – € 773.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag?
Voor Gabriela Mistrallaan 4 adviseren wij een bod van € 791.290 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriela Mistrallaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriela Mistrallaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gabriela Mistrallaan 4 ligt rond € 763.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriela Mistrallaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gabriela Mistrallaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.