Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 5

2553DW Den Haag

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.754
+4,0%
[ € 1.386.664 – € 1.764.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.525.637[ € 1.449.355 – € 1.601.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.627.518[ € 1.545.012 – € 1.707.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.754 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,3%
+€ 60.94612 maanden +4,0%
+€ 2.26012 mnd vs. NL +0,1%
Graaf Florislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.754 voor Graaf Florislaan 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.627.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.754.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 5
€ 1.627.518[ € 1.545.012 – € 1.707.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.608.365−€ 19.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.662.218+€ 34.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.627.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.608.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.525.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 5
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.525.637[ € 1.449.355 – € 1.601.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.627.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.525.637 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.627.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.708.894+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 5 in Den Haag bedragen € 7.892 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.706
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.774.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.627.518
Verwachte vraagprijs€ 1.525.637
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Filipslaan 1, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 1
2022 · 249 m²
€ 1.460.205
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 5, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 5
2022 · 239 m²
€ 1.609.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.754 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 5 in Den Haag.

Wat is Graaf Florislaan 5 in Den Haag waard?
Graaf Florislaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.754 (bandbreedte € 1.386.664 – € 1.764.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.525.637 (bandbreedte € 1.449.355 – € 1.601.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 5 in Den Haag?
Voor Graaf Florislaan 5 adviseren wij een bod van € 1.627.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 5 in Den Haag bedragen € 7.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.706 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 5 ligt rond € 1.575.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.