Huiswaardemeter

Woningwaarde Madepolderweg 53D

2553EG Den Haag

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.531
+4,0%
[ € 959.667 – € 1.221.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.553[ € 1.002.775 – € 1.108.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.668[ € 1.068.958 – € 1.181.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Madepolderweg 53D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.531 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,3%
+€ 42.17912 maanden +4,0%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,1%
Madepolderweg 53D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.531 voor Madepolderweg 53D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madepolderweg 53D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.531.

Verwachte verkoopprijs Madepolderweg 53D
€ 1.126.668[ € 1.068.958 – € 1.181.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.025−€ 13.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.351+€ 24.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madepolderweg 53D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Madepolderweg 53D
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.055.553[ € 1.002.775 – € 1.108.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madepolderweg 53D adviseren wij in een bod van € 1.126.668, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.553 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.531+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.668+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.001+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madepolderweg 53D zal in bij een vraagprijs van € 1.055.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madepolderweg 53D in Den Haag bedragen € 5.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.333
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madepolderweg 53D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.668
Verwachte vraagprijs€ 1.055.553
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madepolderweg 53D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.531 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madepolderweg 53D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madepolderweg 53D in Den Haag.

Wat is Madepolderweg 53D in Den Haag waard?
Madepolderweg 53D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.531 (bandbreedte € 959.667 – € 1.221.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madepolderweg 53D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Madepolderweg 53D in Den Haag is in oktober 2026 € 1.055.553 (bandbreedte € 1.002.775 – € 1.108.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Madepolderweg 53D in Den Haag?
Voor Madepolderweg 53D adviseren wij een bod van € 1.126.668 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madepolderweg 53D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Madepolderweg 53D in Den Haag bedragen € 5.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.333 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madepolderweg 53D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madepolderweg 53D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madepolderweg 53D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Madepolderweg 53D ligt rond € 1.090.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madepolderweg 53D?
Huishoudens in de buurt van Madepolderweg 53D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.