Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Polanenpad 5

2553GZ Den Haag

Te koop
247 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.760.822
+3,1%
[ € 1.549.523 – € 1.972.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.817.897[ € 1.718.137 – € 1.898.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Polanenpad 5 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.760.822 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds mei +0,3%
+€ 53.08212 maanden +3,1%
€ -19.33712 mnd vs. NL -1,1%
Jan van Polanenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.760.822 voor Jan van Polanenpad 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Polanenpad 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.817.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.760.822.

Verwachte verkoopprijs Jan van Polanenpad 5
€ 1.817.897[ € 1.718.137 – € 1.898.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.796.650−€ 21.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.856.405+€ 38.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.817.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.796.650

Wat is de vraagprijs?

Jan van Polanenpad 5 in Den Haag staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.862 per m².

Vraagprijs Jan van Polanenpad 5
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.862[ € 6.519 – € 7.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Polanenpad 5 adviseren wij in een bod van € 1.817.897, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.760.822+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.817.897+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.908.792+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Polanenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Polanenpad 5 in Den Haag bedragen € 8.691 per maand bij een woningwaarde van € 1.760.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 880.000€ 2.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.611
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.099.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Polanenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.760.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.817.897
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 345.163
Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 331.774
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 329.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Polanenpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.760.822 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Polanenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag.

Wat is Jan van Polanenpad 5 in Den Haag waard?
Jan van Polanenpad 5 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.760.822 (bandbreedte € 1.549.523 – € 1.972.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag?
Jan van Polanenpad 5 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Polanenpad 5 in Den Haag?
Voor Jan van Polanenpad 5 adviseren wij een bod van € 1.817.897 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag bedragen € 9.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.760.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.611 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Polanenpad 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 53.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Polanenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Polanenpad 5 ligt rond € 1.760.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Polanenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Polanenpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.