Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Othildehof 8

2553JB Den Haag

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.212
+4,0%
[ € 781.627 – € 994.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.993[ € 816.993 – € 902.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.356[ € 870.915 – € 962.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Othildehof 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.212 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,3%
+€ 34.35312 maanden +4,0%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Othildehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.212 voor Gravin Othildehof 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Othildehof 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.212.

Verwachte verkoopprijs Gravin Othildehof 8
€ 917.356[ € 870.915 – € 962.591 ]
Verkoper houdt over€ 906.015−€ 11.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.853+€ 20.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Othildehof 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Othildehof 8
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 859.993[ € 816.993 – € 902.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Othildehof 8 adviseren wij in een bod van € 917.356, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 859.993 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.356+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.224+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Othildehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 859.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Othildehof 8 in Den Haag bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 888.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Othildehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.212
Verwachte verkoopprijs€ 917.356
Verwachte vraagprijs€ 859.993
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Othildehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.212 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Othildehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Othildehof 8 in Den Haag.

Wat is Gravin Othildehof 8 in Den Haag waard?
Gravin Othildehof 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.212 (bandbreedte € 781.627 – € 994.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Othildehof 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Othildehof 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 859.993 (bandbreedte € 816.993 – € 902.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Othildehof 8 in Den Haag?
Voor Gravin Othildehof 8 adviseren wij een bod van € 917.356 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Othildehof 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Othildehof 8 in Den Haag bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Othildehof 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Othildehof 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Othildehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Othildehof 8 ligt rond € 888.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Othildehof 8?
Huishoudens in de buurt van Gravin Othildehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.