Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Hollandlaan 39

2553MC Den Haag

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.928
+4,0%
[ € 755.857 – € 961.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.066[ € 789.513 – € 872.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.724[ € 842.410 – € 931.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.928 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,3%
+€ 33.22112 maanden +4,0%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,1%
Graafschap Hollandlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.928 voor Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.928.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hollandlaan 39
€ 887.724[ € 842.410 – € 931.084 ]
Verkoper houdt over€ 876.709−€ 11.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.628+€ 19.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Hollandlaan 39
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 831.066[ € 789.513 – € 872.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hollandlaan 39 adviseren wij in een bod van € 887.724, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.066 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.928+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.724+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.110+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hollandlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 831.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 858.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hollandlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.928
Verwachte verkoopprijs€ 887.724
Verwachte vraagprijs€ 831.066
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap Hollandlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.928 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hollandlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag.

Wat is Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag waard?
Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.928 (bandbreedte € 755.857 – € 961.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 831.066 (bandbreedte € 789.513 – € 872.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag?
Voor Graafschap Hollandlaan 39 adviseren wij een bod van € 887.724 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hollandlaan 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hollandlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hollandlaan 39 ligt rond € 858.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hollandlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hollandlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.