Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Hildegardelaan 25

2553MH Den Haag

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.348
+3,3%
[ € 649.746 – € 826.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.589[ € 726.798 – € 803.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.348 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds juli +0,3%
+€ 23.90812 maanden +3,3%
€ -1.32612 mnd vs. NL -0,2%
Gravin Hildegardelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.348 voor Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.348.

Verwachte verkoopprijs Gravin Hildegardelaan 25
€ 761.589[ € 726.798 – € 803.303 ]
Verkoper houdt over€ 751.962−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.971+€ 17.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.962

Wat is de vraagprijs?

Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Gravin Hildegardelaan 25
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.187.738[ € 235.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Hildegardelaan 25 adviseren wij in een bod van € 761.589, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Hildegardelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 738.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Hildegardelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.348
Verwachte verkoopprijs€ 761.589
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 349.446
Straatbeeld van Forellendaal 50, 2553LB Den Haag
Forellendaal 50
1975 · 53 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Forellendaal 217, 2553JH Den Haag
Forellendaal 217
1976 · 70 m²
€ 344.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.348 ligt Gravin Hildegardelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Hildegardelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag.

Wat is Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag waard?
Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.348 (bandbreedte € 649.746 – € 826.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag?
Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag?
Voor Gravin Hildegardelaan 25 adviseren wij een bod van € 761.589 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Hildegardelaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Hildegardelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Hildegardelaan 25 ligt rond € 738.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Hildegardelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gravin Hildegardelaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.