Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Adalaan 4

2553MJ Den Haag

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.128
+4,0%
[ € 803.553 – € 1.022.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.300[ € 840.085 – € 928.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.896[ € 894.691 – € 988.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Adalaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.128 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,3%
+€ 35.31712 maanden +4,0%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Adalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.128 voor Gravin Adalaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Adalaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.128.

Verwachte verkoopprijs Gravin Adalaan 4
€ 942.896[ € 894.691 – € 988.868 ]
Verkoper houdt over€ 931.274−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.904+€ 21.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Adalaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Adalaan 4
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 884.300[ € 840.085 – € 928.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Adalaan 4 adviseren wij in een bod van € 942.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.300 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.041+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Adalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 884.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Adalaan 4 in Den Haag bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 913.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Adalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.128
Verwachte verkoopprijs€ 942.896
Verwachte vraagprijs€ 884.300
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Adalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.128 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Adalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Adalaan 4 in Den Haag.

Wat is Gravin Adalaan 4 in Den Haag waard?
Gravin Adalaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.128 (bandbreedte € 803.553 – € 1.022.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Adalaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Adalaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 884.300 (bandbreedte € 840.085 – € 928.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Adalaan 4 in Den Haag?
Voor Gravin Adalaan 4 adviseren wij een bod van € 942.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Adalaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Adalaan 4 in Den Haag bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Adalaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Adalaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Adalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Adalaan 4 ligt rond € 913.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Adalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gravin Adalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.