Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenstraat 7

2555ZN Den Haag

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.771
+4,0%
[ € 350.038 – € 445.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.114[ € 393.597 – € 435.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.771 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,3%
+€ 15.38512 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Notenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.771 voor Notenstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.114. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.771.

Verwachte verkoopprijs Notenstraat 7
€ 415.114[ € 393.597 – € 435.029 ]
Verkoper houdt over€ 409.298−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.566+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Notenstraat 7
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 415.114, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.771+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.114+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.870+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.771
Verwachte verkoopprijs€ 415.114
Verwachte vraagprijs€ 381.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 470.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenstraat 7 in Den Haag.

Wat is Notenstraat 7 in Den Haag waard?
Notenstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.771 (bandbreedte € 350.038 – € 445.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Notenstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.153 (bandbreedte € 362.095 – € 400.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenstraat 7 in Den Haag?
Voor Notenstraat 7 adviseren wij een bod van € 415.114 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Notenstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Notenstraat 7 ligt rond € 397.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Notenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.