Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenplein 161

2555ZZ Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.855
+4,0%
[ € 313.152 – € 398.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.278[ € 324.214 – € 358.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.054[ € 351.772 – € 388.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenplein 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.855 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.76312 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Notenplein 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.855 voor Notenplein 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenplein 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.054. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.855.

Verwachte verkoopprijs Notenplein 161
€ 371.054[ € 351.772 – € 388.801 ]
Verkoper houdt over€ 365.722−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.625+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenplein 161 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Notenplein 161
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 341.278[ € 324.214 – € 358.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenplein 161 adviseren wij in een bod van € 371.054, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.278 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.855+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.054+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.607+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenplein 161 zal in bij een vraagprijs van € 341.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenplein 161 in Den Haag bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenplein 161

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.855
Verwachte verkoopprijs€ 371.054
Verwachte vraagprijs€ 341.278
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 470.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenplein 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenplein 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenplein 161 in Den Haag.

Wat is Notenplein 161 in Den Haag waard?
Notenplein 161 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.855 (bandbreedte € 313.152 – € 398.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenplein 161 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Notenplein 161 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.278 (bandbreedte € 324.214 – € 358.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenplein 161 in Den Haag?
Voor Notenplein 161 adviseren wij een bod van € 371.054 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenplein 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Notenplein 161 in Den Haag bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenplein 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenplein 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenplein 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Notenplein 161 ligt rond € 355.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenplein 161?
Huishoudens in de buurt van Notenplein 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.