Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 147

2561VD Den Haag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.639
+4,0%
[ € 528.562 – € 672.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.110[ € 551.105 – € 609.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.018[ € 590.233 – € 652.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.639 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,3%
+€ 23.23112 maanden +4,0%
+€ 86212 mnd vs. NL +0,1%
Copernicuslaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.639 voor Copernicuslaan 147 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 147 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.018. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.639.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 147
€ 624.018[ € 590.233 – € 652.363 ]
Verkoper houdt over€ 615.904−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.648+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 147 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 147
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 580.110[ € 551.105 – € 609.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 147 adviseren wij in een bod van € 624.018, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 580.110 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.018+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 580.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 147 in Den Haag bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 600.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.639
Verwachte verkoopprijs€ 624.018
Verwachte vraagprijs€ 580.110
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.639 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 147 in Den Haag.

Wat is Copernicuslaan 147 in Den Haag waard?
Copernicuslaan 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.639 (bandbreedte € 528.562 – € 672.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 147 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 147 in Den Haag is in oktober 2026 € 580.110 (bandbreedte € 551.105 – € 609.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 147 in Den Haag?
Voor Copernicuslaan 147 adviseren wij een bod van € 624.018 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 147 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 147 in Den Haag bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 147 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 147 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 147 ligt rond € 600.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 147?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.