Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 199

2561VE Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.774
+3,3%
[ € 382.601 – € 486.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.697[ € 428.752 – € 473.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 199 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.774 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,3%
+€ 14.07812 maanden +3,3%
€ -78112 mnd vs. NL -0,2%
Copernicuslaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.774 voor Copernicuslaan 199 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 199 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.697. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.774.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 199
€ 451.697[ € 428.752 – € 473.883 ]
Verkoper houdt over€ 445.478−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.881+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.478

Wat is de vraagprijs?

Copernicuslaan 199 in Den Haag staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Vraagprijs Copernicuslaan 199
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 391.020[ € 235.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 199 adviseren wij in een bod van € 451.697, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.774+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.697+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.282+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 199 in Den Haag bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.774
Verwachte verkoopprijs€ 451.697
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 93 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.774 ligt Copernicuslaan 199 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 199 in Den Haag.

Wat is Copernicuslaan 199 in Den Haag waard?
Copernicuslaan 199 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.774 (bandbreedte € 382.601 – € 486.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Copernicuslaan 199 in Den Haag?
Copernicuslaan 199 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 199 in Den Haag?
Voor Copernicuslaan 199 adviseren wij een bod van € 451.697 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 199 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 199 in Den Haag bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 199 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 199 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 199 ligt rond € 434.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 199?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 199 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.