Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 110

2561VL Den Haag

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.064
+4,0%
[ € 419.816 – € 534.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.291[ € 435.376 – € 481.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.606[ € 471.077 – € 520.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 110 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.064 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.45112 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Copernicuslaan 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.064 voor Copernicuslaan 110 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 110 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.606. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.064.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 110
€ 496.606[ € 471.077 – € 520.665 ]
Verkoper houdt over€ 489.893−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.688+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 110 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 110
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 458.291[ € 435.376 – € 481.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 110 adviseren wij in een bod van € 496.606, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.291 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.064+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.606+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.436+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 110 zal in bij een vraagprijs van € 458.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 110 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 477.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 110

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.064
Verwachte verkoopprijs€ 496.606
Verwachte vraagprijs€ 458.291
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.064 ligt Copernicuslaan 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 110 in Den Haag.

Wat is Copernicuslaan 110 in Den Haag waard?
Copernicuslaan 110 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.064 (bandbreedte € 419.816 – € 534.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 110 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 110 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.291 (bandbreedte € 435.376 – € 481.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 110 in Den Haag?
Voor Copernicuslaan 110 adviseren wij een bod van € 496.606 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 110 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 110 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 110 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 110 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 110 ligt rond € 477.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 110?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.