Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 347

2562HK Den Haag

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.865
+4,0%
[ € 435.481 – € 554.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.112[ € 453.256 – € 500.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.830[ € 489.970 – € 541.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.865 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.14012 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
Weimarstraat 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.865 voor Weimarstraat 347 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 347 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.865.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 347
€ 511.830[ € 489.970 – € 541.546 ]
Verkoper houdt over€ 504.950−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.217+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimarstraat 347 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Weimarstraat 347
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 477.112[ € 453.256 – € 500.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 347 adviseren wij in een bod van € 511.830, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.112 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.865+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.830+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.422+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 347 zal in bij een vraagprijs van € 477.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 347 in Den Haag bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 347

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.865
Verwachte verkoopprijs€ 511.830
Verwachte vraagprijs€ 477.112
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 11, 2562XB Den Haag
Fultonstraat 11
1906 · 173 m²
€ 750.533
Straatbeeld van Noorderbeekdwarsstraat 107, 2562XP Den Haag
Noorderbeekdwarsstraat 107
1912 · 157 m²
€ 546.639
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 442, 2563BG Den Haag
Laan van Meerdervoort 442
1913 · 179 m²
€ 1.004.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.865 ligt Weimarstraat 347 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 347 in Den Haag.

Wat is Weimarstraat 347 in Den Haag waard?
Weimarstraat 347 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.865 (bandbreedte € 435.481 – € 554.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimarstraat 347 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weimarstraat 347 in Den Haag is in oktober 2026 € 477.112 (bandbreedte € 453.256 – € 500.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 347 in Den Haag?
Voor Weimarstraat 347 adviseren wij een bod van € 511.830 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 347 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 347 in Den Haag bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 347 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 347 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 347 ligt rond € 494.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 347?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.