Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 145

2563CK Den Haag

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.354
+4,0%
[ € 444.712 – € 565.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.024[ € 498.071 – € 550.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.354 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%
+€ 19.54612 maanden +4,0%
+€ 72512 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.354 voor Valkenboslaan 145 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 145 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.354.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 145
€ 525.024[ € 498.071 – € 550.499 ]
Verkoper houdt over€ 517.999−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.674+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.999

Wat is de vraagprijs?

Valkenboslaan 145 in Den Haag staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Vraagprijs Valkenboslaan 145
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 145 adviseren wij in een bod van € 525.024, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.354+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.024+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.275+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 145 in Den Haag bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.354
Verwachte verkoopprijs€ 525.024
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Straatbeeld van Columbusstraat 273, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 273
1912 · 130 m²
€ 701.542
Straatbeeld van Edisonstraat 34, 2561BE Den Haag
Edisonstraat 34
1906 · 136 m²
€ 726.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.354 ligt Valkenboslaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 145 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 145 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.354 (bandbreedte € 444.712 – € 565.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboslaan 145 in Den Haag?
Valkenboslaan 145 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 145 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 145 adviseren wij een bod van € 525.024 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 145 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 145 in Den Haag bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 145 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 145 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 145 ligt rond € 505.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 145?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.