Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 175

2563CT Den Haag

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.181
+4,0%
[ € 411.999 – € 524.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.898[ € 427.403 – € 472.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.207[ € 462.023 – € 510.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 175 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.181 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.10812 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.181 voor Valkenboslaan 175 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 175 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.207. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.181.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 175
€ 487.207[ € 462.023 – € 510.657 ]
Verkoper houdt over€ 480.598−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.101+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 175 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 175
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 449.898[ € 427.403 – € 472.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 175 adviseren wij in een bod van € 487.207, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.898 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.181+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.207+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.567+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 449.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 175 in Den Haag bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.181
Verwachte verkoopprijs€ 487.207
Verwachte vraagprijs€ 449.898
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Straatbeeld van Columbusstraat 253, 2561AK Den Haag
Columbusstraat 253
1906 · 124 m²
€ 673.580
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.181 zit Valkenboslaan 175 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 175 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 175 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 175 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.181 (bandbreedte € 411.999 – € 524.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 175 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 175 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.898 (bandbreedte € 427.403 – € 472.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 175 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 175 adviseren wij een bod van € 487.207 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 175 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 175 in Den Haag bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 175 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 175 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 175 ligt rond € 468.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 175?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.