Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 257

2563CX Den Haag

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.719
+4,0%
[ € 436.233 – € 555.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.785[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.719 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.17312 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.719 voor Valkenboslaan 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.785. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.719.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 257
€ 514.785[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.872−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.231+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 257 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 257
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 257 adviseren wij in een bod van € 514.785, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.719+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.785+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.524+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 257 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 257 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.719
Verwachte verkoopprijs€ 514.785
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.719 ligt Valkenboslaan 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 257 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 257 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.719 (bandbreedte € 436.233 – € 555.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 257 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 257 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 257 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 257 adviseren wij een bod van € 514.785 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 257 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 257 ligt rond € 495.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 257?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.