Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 17

2563GC Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.083
+4,0%
[ € 500.793 – € 637.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.944[ € 516.747 – € 571.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.496[ € 559.120 – € 617.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.083 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,3%
+€ 22.01012 maanden +4,0%
+€ 81612 mnd vs. NL +0,1%
Hulststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.083 voor Hulststraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.083.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 17
€ 591.496[ € 559.120 – € 617.975 ]
Verkoper houdt over€ 583.740−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.476+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 17
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 543.944[ € 516.747 – € 571.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 17 adviseren wij in een bod van € 591.496, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 543.944 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.083+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.496+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.071+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 543.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 17 in Den Haag bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.083
Verwachte verkoopprijs€ 591.496
Verwachte vraagprijs€ 543.944
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.083 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 17 in Den Haag.

Wat is Hulststraat 17 in Den Haag waard?
Hulststraat 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.083 (bandbreedte € 500.793 – € 637.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 543.944 (bandbreedte € 516.747 – € 571.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 17 in Den Haag?
Voor Hulststraat 17 adviseren wij een bod van € 591.496 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 17 in Den Haag bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 17 ligt rond € 569.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.