Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Braamstraat 11

2563HT Den Haag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.176
+3,1%
[ € 485.915 – € 618.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.669[ € 544.284 – € 601.577 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Braamstraat 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.176 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,3%
+€ 16.64612 maanden +3,1%
€ -6.06412 mnd vs. NL -1,1%
1e Braamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.176 voor 1e Braamstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Braamstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.669. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.176.

Verwachte verkoopprijs 1e Braamstraat 11
€ 573.669[ € 544.284 – € 601.577 ]
Verkoper houdt over€ 566.109−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.292+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.109

Wat is de vraagprijs?

1e Braamstraat 11 in Den Haag staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs 1e Braamstraat 11
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Braamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 573.669, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.176+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.669+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.352+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Braamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Braamstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 552.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Braamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.176
Verwachte verkoopprijs€ 573.669
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Braamstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.176 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Braamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Braamstraat 11 in Den Haag.

Wat is 1e Braamstraat 11 in Den Haag waard?
1e Braamstraat 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.176 (bandbreedte € 485.915 – € 618.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van 1e Braamstraat 11 in Den Haag?
1e Braamstraat 11 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Braamstraat 11 in Den Haag?
Voor 1e Braamstraat 11 adviseren wij een bod van € 573.669 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Braamstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Braamstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Braamstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Braamstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Braamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van 1e Braamstraat 11 ligt rond € 552.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Braamstraat 11?
Huishoudens in de buurt van 1e Braamstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.