Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Braamstraat 5

2563HT Den Haag

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.923
+4,0%
[ € 388.012 – € 493.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.857[ € 402.664 – € 445.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.676[ € 435.280 – € 481.099 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Braamstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.923 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.05412 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,1%
1e Braamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.923 voor 1e Braamstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Braamstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.923.

Verwachte verkoopprijs 1e Braamstraat 5
€ 458.676[ € 435.280 – € 481.099 ]
Verkoper houdt over€ 452.381−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.000+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Braamstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Braamstraat 5
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 423.857[ € 402.664 – € 445.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Braamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 458.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.857 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.923+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.610+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Braamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 423.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Braamstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Braamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.923
Verwachte verkoopprijs€ 458.676
Verwachte vraagprijs€ 423.857
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.923 ligt 1e Braamstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Braamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Braamstraat 5 in Den Haag.

Wat is 1e Braamstraat 5 in Den Haag waard?
1e Braamstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.923 (bandbreedte € 388.012 – € 493.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Braamstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Braamstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 423.857 (bandbreedte € 402.664 – € 445.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Braamstraat 5 in Den Haag?
Voor 1e Braamstraat 5 adviseren wij een bod van € 458.676 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Braamstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Braamstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Braamstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Braamstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Braamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van 1e Braamstraat 5 ligt rond € 440.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Braamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van 1e Braamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.