Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigeliaplein 121

2563PM Den Haag

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.871
+4,0%
[ € 239.246 – € 304.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.503[ € 247.478 – € 273.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.735[ € 269.009 – € 297.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigeliaplein 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.871 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51512 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Weigeliaplein 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.871 voor Weigeliaplein 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigeliaplein 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.735. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.871.

Verwachte verkoopprijs Weigeliaplein 121
€ 283.735[ € 269.009 – € 297.325 ]
Verkoper houdt over€ 279.364−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.560+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigeliaplein 121 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Weigeliaplein 121
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 260.503[ € 247.478 – € 273.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigeliaplein 121 adviseren wij in een bod van € 283.735, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.503 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.871+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.735+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.922+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigeliaplein 121 zal in bij een vraagprijs van € 260.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigeliaplein 121 in Den Haag bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigeliaplein 121

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.871
Verwachte verkoopprijs€ 283.735
Verwachte vraagprijs€ 260.503
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 100 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.871 is Weigeliaplein 121 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weigeliaplein 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigeliaplein 121 in Den Haag.

Wat is Weigeliaplein 121 in Den Haag waard?
Weigeliaplein 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.871 (bandbreedte € 239.246 – € 304.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigeliaplein 121 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weigeliaplein 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.503 (bandbreedte € 247.478 – € 273.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigeliaplein 121 in Den Haag?
Voor Weigeliaplein 121 adviseren wij een bod van € 283.735 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigeliaplein 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weigeliaplein 121 in Den Haag bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigeliaplein 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigeliaplein 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigeliaplein 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weigeliaplein 121 ligt rond € 271.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigeliaplein 121?
Huishoudens in de buurt van Weigeliaplein 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.