Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 56

2563TS Den Haag

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.525
+3,1%
[ € 458.062 – € 582.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.198[ € 475.188 – € 525.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.786[ € 513.678 – € 567.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.525 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,3%
+€ 15.69212 maanden +3,1%
€ -5.71612 mnd vs. NL -1,1%
Boksdoornstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.525 voor Boksdoornstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.525.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 56
€ 540.786[ € 513.678 – € 567.750 ]
Verkoper houdt over€ 533.587−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.752+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.587

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornstraat 56 in Den Haag staat in te koop voor € 500.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Boksdoornstraat 56
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 500.198[ € 475.188 – € 525.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 56 adviseren wij in een bod van € 540.786, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 500.198 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.525+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.786+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.825+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 56 in Den Haag bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 520.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.525
Verwachte verkoopprijs€ 540.786
Vraagprijs€ 500.198
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boksdoornstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.525 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 56 in Den Haag.

Wat is Boksdoornstraat 56 in Den Haag waard?
Boksdoornstraat 56 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.525 (bandbreedte € 458.062 – € 582.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornstraat 56 in Den Haag?
Boksdoornstraat 56 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 500.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 56 in Den Haag?
Voor Boksdoornstraat 56 adviseren wij een bod van € 540.786 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 56 in Den Haag bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 56 ligt rond € 520.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.