Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 18

2563VL Den Haag

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.199
+4,0%
[ € 403.215 – € 513.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.153[ € 418.145 – € 462.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.985[ € 452.433 – € 500.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.199 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,3%
+€ 17.72212 maanden +4,0%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,1%
Hazelaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.199 voor Hazelaarstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.985. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.199.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 18
€ 476.985[ € 452.433 – € 500.058 ]
Verkoper houdt over€ 470.488−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.675+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 18
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 440.153[ € 418.145 – € 462.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 476.985, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.199+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.985+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.834+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.199
Verwachte verkoopprijs€ 476.985
Verwachte vraagprijs€ 440.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.199 ligt Hazelaarstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Den Haag.

Wat is Hazelaarstraat 18 in Den Haag waard?
Hazelaarstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.199 (bandbreedte € 403.215 – € 513.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 440.153 (bandbreedte € 418.145 – € 462.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 18 in Den Haag?
Voor Hazelaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 476.985 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 18 ligt rond € 458.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.