Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 228

2564BW Den Haag

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.451
+3,1%
[ € 575.917 – € 732.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.226[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 228 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.451 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,3%
+€ 19.73012 maanden +3,1%
€ -7.18612 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.451 voor Thorbeckelaan 228 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 228 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.226. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.451.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 228
€ 680.226[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 671.494−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.981+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.494

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 228 in Den Haag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 228
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 417.667[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 228 adviseren wij in een bod van € 680.226, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.451+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.226+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.237+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 228 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 228 in Den Haag bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 654.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 228

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.451
Verwachte verkoopprijs€ 680.226
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 626.220
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 464.915
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 789.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 228 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.451 duidelijk in het hogere segment van Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 228 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 228 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 228 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.451 (bandbreedte € 575.917 – € 732.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 228 in Den Haag?
Thorbeckelaan 228 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 228 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 228 adviseren wij een bod van € 680.226 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 228 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 228 in Den Haag bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 228 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 228 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 228 ligt rond € 654.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 228?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.