Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 437

2564CB Den Haag

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.217
+4,0%
[ € 454.271 – € 578.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.023[ € 471.222 – € 520.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.233[ € 509.391 – € 563.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 437 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.217 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 19.96612 maanden +4,0%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,1%
Thorbeckelaan 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.217 voor Thorbeckelaan 437 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 437 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.233. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.217.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 437
€ 537.233[ € 509.391 – € 563.011 ]
Verkoper houdt over€ 530.073−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.128+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 437 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 437
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 496.023[ € 471.222 – € 520.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 437 adviseren wij in een bod van € 537.233, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.023 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.233+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.095+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 437 zal in bij een vraagprijs van € 496.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 437 in Den Haag bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 437

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.217
Verwachte verkoopprijs€ 537.233
Verwachte vraagprijs€ 496.023
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Straatbeeld van Pomonaplein 26, 2564XR Den Haag
Pomonaplein 26
1931 · 149 m²
€ 647.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 437 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 437 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 437 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 437 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.217 (bandbreedte € 454.271 – € 578.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 437 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 437 in Den Haag is in oktober 2026 € 496.023 (bandbreedte € 471.222 – € 520.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 437 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 437 adviseren wij een bod van € 537.233 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 437 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 437 in Den Haag bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 437 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 437 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 437 ligt rond € 516.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 437?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.