Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelstraat 19, 2564EA Den Haag

Woningwaarde Appelstraat 19

2564EA Den Haag

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.050
+4,0%
[ € 482.284 – € 613.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.635[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.050 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,3%
+€ 21.19712 maanden +4,0%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,1%
Appelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.050 voor Appelstraat 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.050.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 19
€ 569.635[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 562.119−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.178+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.119

Wat is de vraagprijs?

Appelstraat 19 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Appelstraat 19
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 569.635, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.050+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.635+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.117+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 19 in Den Haag bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 548.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.050
Verwachte verkoopprijs€ 569.635
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 760.526
Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.050 zit Appelstraat 19 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 19 in Den Haag.

Wat is Appelstraat 19 in Den Haag waard?
Appelstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.050 (bandbreedte € 482.284 – € 613.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Appelstraat 19 in Den Haag?
Appelstraat 19 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 19 in Den Haag?
Voor Appelstraat 19 adviseren wij een bod van € 569.635 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 19 in Den Haag bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 19 ligt rond € 548.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.