Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Eik en Duinen 135

2564GN Den Haag

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.184
+4,0%
[ € 487.682 – € 620.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.338[ € 505.721 – € 558.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.926[ € 547.190 – € 604.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.184 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,3%
+€ 21.43412 maanden +4,0%
+€ 79512 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Eik en Duinen 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.184 voor Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.926. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.184.

Verwachte verkoopprijs Laan van Eik en Duinen 135
€ 576.926[ € 547.190 – € 604.789 ]
Verkoper houdt over€ 569.330−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.615+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Eik en Duinen 135
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 532.338[ € 505.721 – € 558.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Eik en Duinen 135 adviseren wij in een bod van € 576.926, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.926+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.772+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Eik en Duinen 135 zal in bij een vraagprijs van € 532.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 554.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Eik en Duinen 135

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.184
Verwachte verkoopprijs€ 576.926
Verwachte vraagprijs€ 532.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 100 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Eik en Duinen 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.184 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Eik en Duinen 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag.

Wat is Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag waard?
Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.184 (bandbreedte € 487.682 – € 620.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag is in oktober 2026 € 532.338 (bandbreedte € 505.721 – € 558.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag?
Voor Laan van Eik en Duinen 135 adviseren wij een bod van € 576.926 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 135 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Eik en Duinen 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Eik en Duinen 135 ligt rond € 554.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Eik en Duinen 135?
Huishoudens in de buurt van Laan van Eik en Duinen 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.