Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Eik en Duinen 155

2564GN Den Haag

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.232
+4,0%
[ € 499.164 – € 635.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.898[ € 517.653 – € 572.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.481[ € 560.101 – € 619.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.232 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 21.93912 maanden +4,0%
+€ 81412 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Eik en Duinen 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.232 voor Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.481. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.232.

Verwachte verkoopprijs Laan van Eik en Duinen 155
€ 590.481[ € 560.101 – € 619.059 ]
Verkoper houdt over€ 582.736−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.441+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Eik en Duinen 155
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 544.898[ € 517.653 – € 572.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Eik en Duinen 155 adviseren wij in een bod van € 590.481, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.898 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.232+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.481+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.005+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Eik en Duinen 155 zal in bij een vraagprijs van € 544.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 567.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Eik en Duinen 155

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.232
Verwachte verkoopprijs€ 590.481
Verwachte vraagprijs€ 544.898
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 100 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Eik en Duinen 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.232 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Eik en Duinen 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag.

Wat is Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag waard?
Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.232 (bandbreedte € 499.164 – € 635.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.898 (bandbreedte € 517.653 – € 572.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag?
Voor Laan van Eik en Duinen 155 adviseren wij een bod van € 590.481 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 155 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Eik en Duinen 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Eik en Duinen 155 ligt rond € 567.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Eik en Duinen 155?
Huishoudens in de buurt van Laan van Eik en Duinen 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.