Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 249

2564KM Den Haag

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.003
+3,1%
[ € 597.523 – € 760.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.788[ € 622.999 – € 688.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.432[ € 667.232 – € 737.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 249 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.003 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds mei +0,3%
+€ 20.46912 maanden +3,1%
€ -7.45712 mnd vs. NL -1,1%
Mient 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.003 voor Mient 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.432. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.003.

Verwachte verkoopprijs Mient 249
€ 705.432[ € 667.232 – € 737.466 ]
Verkoper houdt over€ 696.422−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.691+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.422

Wat is de vraagprijs?

Mient 249 in Den Haag staat in te koop voor € 655.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Vraagprijs Mient 249
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 655.788[ € 622.999 – € 688.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 249 adviseren wij in een bod van € 705.432, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 655.788 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.003+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.432+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.704+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 249 zal in bij een vraagprijs van € 655.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 249 in Den Haag bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 679.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 249

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.003
Verwachte verkoopprijs€ 705.432
Vraagprijs€ 655.788
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mient 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.003 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mient 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 249 in Den Haag.

Wat is Mient 249 in Den Haag waard?
Mient 249 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.003 (bandbreedte € 597.523 – € 760.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mient 249 in Den Haag?
Mient 249 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 655.788. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 249 in Den Haag?
Voor Mient 249 adviseren wij een bod van € 705.432 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 249 in Den Haag bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Mient 249 ligt rond € 679.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 249?
Huishoudens in de buurt van Mient 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.