Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 539

2564LD Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.084
+3,1%
[ € 665.354 – € 846.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.862[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 539 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.084 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds mei +0,3%
+€ 22.79312 maanden +3,1%
€ -8.30312 mnd vs. NL -1,1%
Mient 539
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.084 voor Mient 539 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 539 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.084.

Verwachte verkoopprijs Mient 539
€ 785.862[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 775.968−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.729+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.968

Wat is de vraagprijs?

Mient 539 in Den Haag staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Vraagprijs Mient 539
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 539 adviseren wij in een bod van € 785.862, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.084+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.862+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.155+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 539 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 539 in Den Haag bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 756.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 539

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.084
Verwachte verkoopprijs€ 785.862
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mient 539 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.084 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mient 539

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 539 in Den Haag.

Wat is Mient 539 in Den Haag waard?
Mient 539 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.084 (bandbreedte € 665.354 – € 846.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mient 539 in Den Haag?
Mient 539 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 539 in Den Haag?
Voor Mient 539 adviseren wij een bod van € 785.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 539 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 539 in Den Haag bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 539 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 539 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 539?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Mient 539 ligt rond € 756.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 539?
Huishoudens in de buurt van Mient 539 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.