Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 70

2564SR Den Haag

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.800
+4,0%
[ € 564.784 – € 718.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.423[ € 588.452 – € 650.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.985[ € 630.821 – € 697.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.800 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,3%
+€ 24.82312 maanden +4,0%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,1%
Ananasstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.800 voor Ananasstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.985. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.800.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 70
€ 664.985[ € 630.821 – € 697.222 ]
Verkoper houdt over€ 656.420−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.435+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 70
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 619.423[ € 588.452 – € 650.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 70 adviseren wij in een bod van € 664.985, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.423 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.985+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.234+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 619.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 70 in Den Haag bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 641.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.800
Verwachte verkoopprijs€ 664.985
Verwachte vraagprijs€ 619.423
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Straatbeeld van Pomonaplein 26, 2564XR Den Haag
Pomonaplein 26
1931 · 149 m²
€ 647.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.800 ligt Ananasstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 70 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 70 in Den Haag waard?
Ananasstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.800 (bandbreedte € 564.784 – € 718.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 619.423 (bandbreedte € 588.452 – € 650.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 70 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 70 adviseren wij een bod van € 664.985 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 70 in Den Haag bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 70 ligt rond € 641.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.