Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogellaan 6

2566PH Den Haag

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.498
+4,0%
[ € 1.000.118 – € 1.272.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.525[ € 1.045.499 – € 1.155.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.647[ € 1.113.456 – € 1.230.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogellaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.498 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,3%
+€ 43.95612 maanden +4,0%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,1%
Spotvogellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.498 voor Spotvogellaan 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogellaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.647. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.498.

Verwachte verkoopprijs Spotvogellaan 6
€ 1.173.647[ € 1.113.456 – € 1.230.662 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.487−€ 14.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.270+€ 25.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spotvogellaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Spotvogellaan 6
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.100.525[ € 1.045.499 – € 1.155.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogellaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.173.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.525 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.329+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogellaan 6 in Den Haag bedragen € 5.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.558
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.647
Verwachte vraagprijs€ 1.100.525
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogellaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.498 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spotvogellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogellaan 6 in Den Haag.

Wat is Spotvogellaan 6 in Den Haag waard?
Spotvogellaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.498 (bandbreedte € 1.000.118 – € 1.272.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.100.525 (bandbreedte € 1.045.499 – € 1.155.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogellaan 6 in Den Haag?
Voor Spotvogellaan 6 adviseren wij een bod van € 1.173.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogellaan 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogellaan 6 in Den Haag bedragen € 5.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.558 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogellaan 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogellaan 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogellaan 6 ligt rond € 1.136.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogellaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spotvogellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.